Gutachten - DUIS Immobilien - Großefehn

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DAS VERKEHRSWERTGUTACHEN...



GUTACHTEN
Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten  Grundstücken einschließlich Mieten und Pachten sind wir Ihr  Ansprechpartner für die Erstellung eines qualifizierten  Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch.

Die Ermittlung eines Verkehrswertes/Marktwertes erfolgt nach den  Grundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie  den entsprechenden Richtlinien zum Bodenwert, Sachwert, Vergleichswert  und Ertragswert.

Der Verkehrswert/Marktwert wird durch den Preis bestimmt, der in dem  Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen  Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen  Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des  Grundstückes oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne  Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen  wäre.

Wann  brauchen Sie ein Gutachten und wie teuer ist das? Ein  Verkehrswertgutachten benötigen Sie gegebenenfalls wenn Sie Ihre  Immobilie zu einem marktgerechten Preis veräußern möchten und dem Käufer  deutlich machen möchten, dass Sie keine überzogenen Preisvorstellungen  haben.Außerdem benötigen Sie eventuell ein Verkehrswertgutachten zur  Regelung der Erbauseinandersetzung bei Erbengemeinschaften oder zur  Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen beziehungsweise  zur Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag.

Auch eine Wertermittlung (gem. BelWertV), um den Beleihungswert zur  Finanzierung der Immobilie zu erhalten, für das Finanzamt in  steuerlichen Angelegenheiten oder zur Ermittlung von Renditechancen bei  geplanten Immobilienkäufen kann Ihr Vermögen wesentlich beeinflussen.

Nutzen Sie unseren Sachverstand und unsere langjährige Erfahrung,  damit Ihr Preis stimmt.Unser Preis für ein Verkehrswertgutachten stimmen  wir ganz individuell mit Ihnen ab. Ein grober Anhalt gibt die  abgedruckte Tabelle des § 34 der HOAI (Honorarordnung für Architekten  und Ingeneure).
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